Продажа коммерческой земли

.
Продаётся имущественный комплекс в центре Перми, включающий отдельно стоящее здание площадью около 818 кв.м и земельный участок примерно 0, 24 га по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Краснова, д. 29. Категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — среднеэтажная жилая застройка, при этом в градостроительной документации участок рассматривается как перспективный под коммерческий объект (магазин или иной бизнес).
2gis
+2

По открытым данным, на участке расположено двухэтажное здание, ранее используемое как нежилой объект, сейчас фактически заброшенное и требующее реконструкции. Формат здания и его местоположение позволяют приспособить его под магазин, офисный центр, общественное питание, услуги или многофункциональный коммерческий объект, либо рассмотреть сценарий сноса и нового строительства в рамках среднеэтажной жилой или смешанной застройки.

Участок около 24–25 соток расположен на улице Краснова в Свердловском районе, в шаговой доступности от Парка им. Горького и кинотеатра «Октябрь». Это центр города с высоким пешеходным трафиком, плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. Остановка общественного транспорта находится в двух минутах ходьбы, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и жителей.

Локация делает объект особенно привлекательным для коммерческого использования:

магазин, супермаркет, шоурум на первой линии;

офисы и сервисные компании, ориентированные на горожан;

культурнодосуговый или общественный объект, связанный с близлежащим парком и центром.

При этом вид использования «среднеэтажная жилая застройка» даёт девелоперу дополнительный сценарий: проект жилого дома или жилого комплекса с встроенными коммерческими помещениями, что соответствует тренду развития квартала в центре Перми.

Комплекс интересен:

девелоперам, планирующим новый объект (жилой или коммерческий) в сильной центральной локации;

бизнесу, который готов реконструировать существующее здание под магазин, офисы или услуги;

инвесторам, ориентированным на долгосрочную капитализацию через редевелопмент центрального участка с хорошим трафиком и транспортной доступностью. AFY-203392556