Продажа помещения
в
75 000 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение площадью 200 кв.м. в самом центре Перми. Можно рассмотреть как готовый бизнес.В данный момент есть арендаторы — магазин молодежной одежды. В помещении имеется второй выход со двора. Идекально подходит для магазина, офисов, клиники, салона...
83 051 ₽ за м²
Продам нежилое помещение офисного типа 118 квадратных метров в самом центре города. Две минуты пешком до ЖК Новый Центр, Горьковский парк, стадион Юность. Первый этаж жилого дома с огороженной территорией, собственной парковкой на четыре места и отдельным входом....
32 427 ₽ за м²
Сбер А предлагает к продаже нежилые помещения (встроенные) по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Мира, 45. Собственник: ПАО Сбербанк Встроенные помещения банка, назначение: нежилое, общая площадь 2 979, 0 кв.м., этаж: 1, 2, 3, 4 (технический этаж), подвал подвал – 497, 1 кв.м; 1 этаж – 784, 8...
40 426 ₽ за м²
продам площадь в ТЦ АЛМАЗ 47 квадратных метров. Вход круглосуточный.
101 305 ₽ за м²
В продаже помещение c террасой на бульваре Гагарина, 67 в концептуальном жилом комплексе, с трафиком 100.000 человек в сутки. Номер помещения 14. Общая площадь 99.33 + терраса 24.06кв.м., есть своя мокрая зона, вид на Патриса Лумумбы и двор, вход променад на втором этаже с Патриса...
115 000 ₽ за м²
В продаже коммерческая площадь свободной планировки 259.2 кв.м. в первом семейном экогороде "Погода". Улица Сапфирная, 13 Одноэтажное здание примыкающее к дому, две входные группы с улицы Гранатовая. Сдача 1 квартал 2023 года. Близость к школе и детскому саду, высокий трафик,...
140 000 ₽ за м²
Станьте обладателем коммерческой площади с уникально высоким трафиком в центре Перми на пересечении улиц: Островского, Белинского, Чернышевского. Существующая развитая инфраструктура центра города является точкой притяжения для жителей всех районов...
68 422 ₽ за м²
Готовый бизнес - магазин с высококачественной отделкой. Удобная планировка и стабильные арендаторы. Ежемесячная аренда 135 тр. Договор долгосрочный регистрация в Росреесте. Коммунальные услуги сверху. Полногабаритное здание Сталинского периода Железо - бетонные...
30 046 ₽ за м²
На электронном аукционе на электронной площадке АО "Российский аукционный дом" продается Нежилое помещение, общей площадью 659 кв. м, кадастровый номер: 59: 01: 4410270: 194, этаж №6, расположенное по адресу: г. Пермь, Свердловский район, ул. Чернышевского, д. 28. Офисное помещение...
40 761 ₽ за м²
Продаем готовый арендный бизнес 95420 рублей "чистыми" в месяц. Офисное помещение на 6 м этаже в Алмазе. Всегда есть место парковаться. Свободная планировка с шагом колонн 6 метров. Большие окна. Стабильные арендаторы - федеральная компания. Окупаемость 6, 5 лет. Можем...
72 918 ₽ за м²
Продаем магазин с арендатором. Долгосрочный договор с регистрацией в Росреестре. Первая линия рядом с Колизеем. Отдельный вход с торца. Удобная организация парковки. Торговый зал 45 кв.м. и кабинеты. Запасной выход во двор. Большие окна в приямках. Рабочее состояние....
87 005 ₽ за м²
Продаем универсальное помещение в двух уровнях. Первая линия Ленина с большими окнами - витринами. Общая площадь 344, 8 м2. Большие залы с колоннами. Планировка свободная. Вход (выход) с ул. Ленина и во двор здания. Соседние двери ЗАГС Дзержинского района. Высокий трафик. Рядом...
37 201 ₽ за м²
Продается 5 этажное кирпичное здание в центре Перми с арендаторами. Договоры аренды долгосрочные с регистрацией. Деятельность арендаторов лицензиреутся, а потому их переезд менее вероятен. Арендная плата 518 тр в мес чистыми. Земля 4, 5 сотки и знание в собственности юр лица....
41 564 ₽ за м²
Продаём торговое помещение на втором этаже ТЦ "Навигатор" с арендаторами. Хороший транспортный и пешеходный трафик. Бесплатная автомобильная стоянка. Помещение расположено стразу у входа на второй этаж. Продаёт физическое лицо. Помещение свободно от обременений....
15 496 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса. Помещение свободного торгово сервисного назначения на первой линии ул.Мира. Заполнено арендаторами на 85%. Аренда 150 000 рублей в месяц. Окупаемость 5 лет. Отличное техническое состояние. Новая система вентиляции. Соседние помещения "Пятерка"...
714 286 ₽ за м²
Торговые площади в популярном самом торговом центре с высоким пешеходным трафиком по данным управляющей компании около 500 тыс.человек за месяц . Общая площадь на 1-м этаже 77, 1 кв.м. ( два помещения) якорные арендаторы. мап - 540 тыс.руб, к\у оплачивается отдельно арендаторами....
90 000 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение общей площадью 206кв.м. в новом многоквартирном доме Гавань, что в центре Индустриального района Перми. Помещение располагается на цокольном этаже, возможно разделить на два так как есть 2 входа. Без отделки, свободная планировка. Цокольный...
89 091 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 575163 Продам Магазин площадью 55 м² ( г Пермь ул Стахановская 10). Дом: тип строения - административно-жилое, этаж - 1, этажность - 5. Первая линия, отдельный вход, готовый бизнес с арендаторами. Помещение оборудовано кондиционером, охранной сигнализацией есть санузел....
142 500 ₽ за м²
ПРОДАЖА торгового помещения в ТЦ Алмаз. Максимально высокий пешеходный и автомобильный трафик. Адрес: ул. Куйбышева, 37, 1 этаж, 2 линия. - Площадь: 16 кв.м. - Панорамное витражное остекление - Рольставни, потолок 3, 3 м. - Стабильный долгосрочный арендатор. Развитая инфраструктура...
140 002 ₽ за м²
Станьте владельцем коммерческого помещения на первой линии центральной улицы. Предлагаем вашему вниманию торговую площадь на пересечении Островского, Белинского, Чернышевского в локации с высочайщим трафиком. Без барьерная среда - входная группа без ступеней, на уровне...
140 095 ₽ за м²
Станьте обладателем коммерческой площади с уникально высоким трафиком в центре Перми на пересечении улиц: Островского, Белинского, Чернышевского. Существующая развитая инфраструктура центра города является точкой притяжения для жителей всех районов...
58 667 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 3669888 Продам Магазин площадью 375 м² ( г Пермь ул Маяковского 8). Дом: тип строения - отдельно стоящее, этаж - 1, этажность - 2. Первая линия, отдельный вход с оживленной дороги. Парковка и подьезд удобные. Жилой сектор вокруг. Ключевая локация выезд в другой район по этой...
34 261 ₽ за м²
В продаже капитальное 2-этажное административно-производственное здание общей площадью 1459, 4 кв.м., и земельный участок общей площадью 2280 кв.м.. Большая часть здания сдана в аренду стабильным долгосрочным арендаторам. На первом этаже располагаются торгово-офисные...
65 967 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 4700474 Продам Медицинский центр площадью 238 м² ( г Пермь шоссе Космонавтов 173а). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 10. Продаётся Нежилое помещение . Первая линия. Первый этаж. Кирпичный жилой дом , Две входных группы. Локация- вдоль...
55 025 ₽ за м²
Продажа магазина с арендаторами "Пятерочка". Федеральная сеть продуктовых магазинов Долгосрочный договор аренды. Предусмотрено увеличение аренды. Окупаемость менее 8 лет ЖК Пермские медведи Проходное место Свободная планировка. Красивый свежий дом и все...
192 221 ₽ за м²
В продаже помещение для бизнеса на бульваре Гагарина, 67 в концептуальном жилом комплексе, с трафиком 100.000 человек в сутки. Современная архитектура коммерческого помещения дома создана с целью предоставить максимально комфортное. атмосферное пространство для...
202 418 ₽ за м²
В продаже двухуровневое помещение для вашего бизнеса или для сдачи в аренду. Лофт-антресоли. Подойдут, например, для стрит-ритэйла. Адрес: улица Бульвар Гагарина, 67, расположено в концептуальном жилом комплексе, рядом гипермаркет Лента, огромная парковка для ваших...
177 507 ₽ за м²
В продаже двухуровневое помещение для вашего бизнеса или для сдачи в аренду. Лофт-антресоли. Подойдут, например, для стрит-ритэйла. Адрес: улица Бульвар Гагарина, 67, расположено в концептуальном жилом комплексе, рядом гипермаркет Лента, огромная парковка для ваших...
43 334 ₽ за м²
Продажа бар на Компросе 31. Действующий арендатор 210 тр в месяц + коммуналка. Менее 7 и лет срок окупаемости. Первая линия. Подвал. Все разрешения на общепит и алкоголь. 52 кВт. Вытяжки. Запасной выход. 70 посадочных мест. Более 10 лет общепит. На первом этаже над помещением Чикен и...
140 000 ₽ за м²
В продаже офисное помещение для вашего бизнеса в центре города со сложившейся инфраструктурой. Помещение находится на первом этаже строящегося дома комфорт-класса на 354 квартиры. Новый Орсо дом класса Комфорт от Орсо групп будет построен в Свердловском районе г. Перми, м/р...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».