Продажа помещения
в
35 362 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение площадью 538, 7 кв.м, расположенное по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Мира, 45а Собственник: ПАО Сбербанк *нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж № 1, этаж № 2, общей площадью 538, 7 кв. м., кадастровый номер:...
41 643 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение. площадью 241, 1 кв.м Адрес: Пермский край, г. Пермь, ул. Мира, 84 Собственник: ПАО Сбербанк *Недвижимое имущество, расположенное по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Мира, 84: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж...
71 702 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение, площадью 177, 5 кв.м Адрес: Пермский край, г. Пермь, ул. Ленина, 86 Собственник: ПАО Сбербанк * нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж № 1, общей площадью 177, 5 кв. м., кадастровый номер: 59:01:4410097:290 Продажа посредством...
38 551 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение. площадью 347, 6 кв.м Адрес: Пермский край, г. Пермь, ул. Адмирала Макарова, 22 Собственник: ПАО Сбербанк *недвижимое имущество, расположенное по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Адмирала Макарова, 22: нежилое помещение,...
9 068 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 3956250 Сдам или продам базу, отлично подойдет под сервис и стоянку, также можно использовать под производство, склад. База огорожена и имеется видео наблюдение, электричество 380 Вольт, отопление твердотопленный котел. Боксы по 50 кв.м. 2 штуки, и земельный участок 15...
38 121 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение, площадью 216, 6 кв.м Адрес: Пермский край, г. Пермь, ул. Карбышева, 38 Собственник: ПАО Сбербанк *нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж № 1, общей площадью 216, 6 кв. м., кадастровый номер: 59:01:2912556:907 Продажа...
101 305 ₽ за м²
В продаже помещение c террасой на бульваре Гагарина, 67 в концептуальном жилом комплексе, с трафиком 100.000 человек в сутки. Номер помещения 14. Общая площадь 99.33 + терраса 24.06кв.м., есть своя мокрая зона, вид на Патриса Лумумбы и двор, вход променад на втором этаже с Патриса...
25 355 ₽ за м²
В продаже просторное нежилое офисное помещение на 1-м и 2-м этажах административного кирпичного здания в непосредственной близости от центра города. Кабинетная система, два санузла, комната отдыха с местом для приёма пищи. На данный момент в части кабинетов располагается...
160 000 ₽ за м²
Станьте обладателем коммерческой площади с уникально высоким трафиком в центре Перми на пересечении улиц: Островского, Белинского, Чернышевского. Существующая развитая инфраструктура центра города является точкой притяжения для жителей всех районов...
68 422 ₽ за м²
Готовый бизнес - магазин с высококачественной отделкой. Удобная планировка и стабильные арендаторы. Ежемесячная аренда 135 тр. Договор долгосрочный регистрация в Росреесте. Коммунальные услуги сверху. Полногабаритное здание Сталинского периода Железо - бетонные...
35 054 ₽ за м²
Код лота: РАД-292884 На электронном аукционе на электронной площадке АО "Российский аукционный дом" продается Нежилое помещение, общей площадью 659 кв. м, кадастровый номер: 59: 01: 4410270: 194, этаж №6, расположенное по адресу: г. Пермь, Свердловский район, ул. Чернышевского, д. 28....
40 761 ₽ за м²
Продаем готовый арендный бизнес 95420 рублей "чистыми" в месяц. Офисное помещение на 6 м этаже в Алмазе. Всегда есть место парковаться. Свободная планировка с шагом колонн 6 метров. Большие окна. Стабильные арендаторы - федеральная компания. Окупаемость 6, 5 лет. Можем...
72 918 ₽ за м²
Продаем магазин с арендатором. Долгосрочный договор с регистрацией в Росреестре. Первая линия рядом с Колизеем. Отдельный вход с торца. Удобная организация парковки. Торговый зал 45 кв.м. и кабинеты. Запасной выход во двор. Большие окна в приямках. Рабочее состояние....
87 005 ₽ за м²
Продаем универсальное помещение в двух уровнях. Первая линия Ленина с большими окнами - витринами. Общая площадь 344, 8 м2. Большие залы с колоннами. Планировка свободная. Вход (выход) с ул. Ленина и во двор здания. Соседние двери ЗАГС Дзержинского района. Высокий трафик. Рядом...
37 201 ₽ за м²
Продается 5 этажное кирпичное здание в центре Перми с арендаторами. Договоры аренды долгосрочные с регистрацией. Деятельность арендаторов лицензиреутся, а потому их переезд менее вероятен. Арендная плата 518 тр в мес чистыми. Земля 4, 5 сотки и знание в собственности юр лица....
41 564 ₽ за м²
Продаём торговое помещение на втором этаже ТЦ "Навигатор" с арендаторами. Хороший транспортный и пешеходный трафик. Бесплатная автомобильная стоянка. Помещение расположено стразу у входа на второй этаж. Продаёт физическое лицо. Помещение свободно от обременений....
15 496 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса. Помещение свободного торгово сервисного назначения на первой линии ул.Мира. Заполнено арендаторами на 85%. Аренда 150 000 рублей в месяц. Окупаемость 5 лет. Отличное техническое состояние. Новая система вентиляции. Соседние помещения "Пятерка"...
714 286 ₽ за м²
Торговые площади в популярном самом торговом центре с высоким пешеходным трафиком по данным управляющей компании около 500 тыс.человек за месяц . Общая площадь на 1-м этаже 77, 1 кв.м. ( два помещения) якорные арендаторы. мап - 540 тыс.руб, к\у оплачивается отдельно арендаторами....
146 875 ₽ за м²
ПРОДАЖА торгового помещения в ТЦ Алмаз. Максимально высокий пешеходный и автомобильный трафик. Адрес: ул. Куйбышева, 37, 1 этаж, 2 линия. - Площадь: 16 кв.м. - Панорамное витражное остекление - Рольставни, потолок 3, 3 м. - Стабильный долгосрочный арендатор. Развитая инфраструктура...
160 000 ₽ за м²
Станьте владельцем коммерческого помещения на первой линии центральной улицы. Предлагаем вашему вниманию торговую площадь на пересечении Островского, Белинского, Чернышевского в локации с высочайщим трафиком. Без барьерная среда - входная группа без ступеней, на уровне...
160 000 ₽ за м²
Станьте обладателем коммерческой площади с уникально высоким трафиком в центре Перми на пересечении улиц: Островского, Белинского, Чернышевского. Существующая развитая инфраструктура центра города является точкой притяжения для жителей всех районов...
38 168 ₽ за м²
В продаже капитальное 2-этажное административно-производственное здание общей площадью 1310, 7 кв.м., и земельный участок общей площадью 2280 кв.м.. Большая часть здания сдана в аренду стабильным долгосрочным арендаторам.На первом этаже располагаются торгово-офисные...
27 057 ₽ за м²
Арт. 23217744 Отдельно стоящее одноэтажное здание. Помещение приносит постоянный доход, есть хороший арендатор на долгосрочной аренде. По соседству аптека. Хороший трафик. Очень выгодное предложение- быстрый срок окупаемости! Один собственник. Документы проверены...
109 985 ₽ за м²
Арт. 19616846 Офис с отдельным входом в самом центре города. Евроремонт, стеклопакеты, все в отличном качественном состоянии. Первая линия и хорошая транспортная сеть обеспечит хорошую доступность арендаторам, сотрудникам, клиентам Вашего бизнеса. Планировка помещения...
55 025 ₽ за м²
Продажа магазина с арендаторами "Пятерочка". Федеральная сеть продуктовых магазинов Долгосрочный договор аренды. Предусмотрено увеличение аренды. Окупаемость менее 8 лет ЖК Пермские медведи Проходное место Свободная планировка. Красивый свежий дом и все...
192 221 ₽ за м²
В продаже помещение для бизнеса на бульваре Гагарина, 67 в концептуальном жилом комплексе, с трафиком 100.000 человек в сутки. Современная архитектура коммерческого помещения дома создана с целью предоставить максимально комфортное. атмосферное пространство для...
202 418 ₽ за м²
В продаже двухуровневое помещение для вашего бизнеса или для сдачи в аренду. Лофт-антресоли. Подойдут, например, для стрит-ритэйла. Адрес: улица Бульвар Гагарина, 67, расположено в концептуальном жилом комплексе, рядом гипермаркет Лента, огромная парковка для ваших...
177 507 ₽ за м²
В продаже двухуровневое помещение для вашего бизнеса или для сдачи в аренду. Лофт-антресоли. Подойдут, например, для стрит-ритэйла. Адрес: улица Бульвар Гагарина, 67, расположено в концептуальном жилом комплексе, рядом гипермаркет Лента, огромная парковка для ваших...
23 303 ₽ за м²
В продаже капитальное кирпичное административное нежилое здание общей площадью - 944, 1 кв.м. на земельном участке площадью - 1592 кв.м.. Здание имеет три этажа, включая цокольный, и разделено на четыре обособленных помещения: на цокольном этаже 227.9 кв.м. и 79.8 кв.м., на первом этаже...
43 334 ₽ за м²
Продажа бар на Компросе 31. Действующий арендатор 210 тр в месяц + коммуналка. Менее 7 и лет срок окупаемости. Первая линия. Подвал. Все разрешения на общепит и алкоголь. 52 кВт. Вытяжки. Запасной выход. 70 посадочных мест. Более 10 лет общепит. На первом этаже над помещением Чикен и...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».