Продажа помещения
в
68 422 ₽ за м²
Готовый бизнес - магазин с высококачественной отделкой. Удобная планировка и стабильные арендаторы. Ежемесячная аренда 135 тр. Договор долгосрочный регистрация в Росреесте. Коммунальные услуги сверху. Полногабаритное здание Сталинского периода Железо - бетонные...
40 761 ₽ за м²
Продаем готовый арендный бизнес 95420 рублей "чистыми" в месяц. Офисное помещение на 6 м этаже в Алмазе. Всегда есть место парковаться. Свободная планировка с шагом колонн 6 метров. Большие окна. Стабильные арендаторы - федеральная компания. Окупаемость 6, 5 лет. Можем...
72 918 ₽ за м²
Продаем магазин с арендатором. Долгосрочный договор с регистрацией в Росреестре. Первая линия рядом с Колизеем. Отдельный вход с торца. Удобная организация парковки. Торговый зал 45 кв.м. и кабинеты. Запасной выход во двор. Большие окна в приямках. Рабочее состояние....
87 005 ₽ за м²
Продаем универсальное помещение в двух уровнях. Первая линия Ленина с большими окнами - витринами. Общая площадь 344, 8 м2. Большие залы с колоннами. Планировка свободная. Вход (выход) с ул. Ленина и во двор здания. Соседние двери ЗАГС Дзержинского района. Высокий трафик. Рядом...
37 201 ₽ за м²
Продается 5 этажное кирпичное здание в центре Перми с арендаторами. Договоры аренды долгосрочные с регистрацией. Деятельность арендаторов лицензиреутся, а потому их переезд менее вероятен. Арендная плата 518 тр в мес чистыми. Земля 4, 5 сотки и знание в собственности юр лица....
41 564 ₽ за м²
Продаём торговое помещение на втором этаже ТЦ "Навигатор" с арендаторами. Хороший транспортный и пешеходный трафик. Бесплатная автомобильная стоянка. Помещение расположено стразу у входа на второй этаж. Продаёт физическое лицо. Помещение свободно от обременений....
55 025 ₽ за м²
Продажа магазина с арендаторами "Пятерочка". Федеральная сеть продуктовых магазинов Долгосрочный договор аренды. Предусмотрено увеличение аренды. Окупаемость менее 8 лет ЖК Пермские медведи Проходное место Свободная планировка. Красивый свежий дом и все...
15 496 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса. Помещение свободного торгово сервисного назначения на первой линии ул.Мира. Заполнено арендаторами на 85%. Аренда 150 000 рублей в месяц. Окупаемость 5 лет. Отличное техническое состояние. Новая система вентиляции. Соседние помещения "Пятерка"...
43 334 ₽ за м²
Продажа бар на Компросе 31. Действующий арендатор 210 тр в месяц + коммуналка. Менее 7 и лет срок окупаемости. Первая линия. Подвал. Все разрешения на общепит и алкоголь. 52 кВт. Вытяжки. Запасной выход. 70 посадочных мест. Более 10 лет общепит. На первом этаже над помещением Чикен и...
31 214 ₽ за м²
Цена снижена на 900 тысяч рублей! Продажа универсальное помещение под цех, склад или офис. Светлое помещение, использовалось для производства полуфабрикатов, центр города, удобный подъезд. Все коммуникации центральные. Цокольный этаж с полноценными окнами и отдельным...
170 328 ₽ за м²
Уникальное предложение – коммерческое помещение в Центре! Продается просторное помещение по адресу ул. Революции, д. 22 в ЖК «Новый Центр» В шаговой доступности ТРЦ «Семья», бизнес-центры. Отличное расположение, удобная транспортная доступность, высокий пешеходный и...
122 369 ₽ за м²
Продается помещение 190 кв.м. + 6 кв.м (xoлодный склaд) в цeнтрe гopoдa. На данный момент помещение полностью сдано в аренду организации с прoфилем медицинcких и кocметoлогичecкиx услуг, стабильная и своевременная ежемесячная оплата . Описание: Отдельный вxод и 6 oкон создают вoзмoжность...
26 129 ₽ за м²
Действующий много лет магазин продукты и промтовары на продажу. Единственное специализированное торговое строение на микрорайон с 1500 жителей. Стабильная выручка много лет. Полностью оборудовано. Под сетевые магазины возможна любая перепланировка. Строение позволяет...
23 317 ₽ за м²
продаётся отдельный тёплый склад Героев Хасана земельный участок площадь 6 750 м2 категория земель - земли населённых пунктов разрешённое использование - под склад склад 1 этаж, стены кирпич, перекрытия ЖБ плиты площадь 3 856 м2 шаг колонн 12 и 6 м, высота потолка 6 м въездные...
60 361 ₽ за м²
Продажа новый офис на Водниках. Светлогорская 11. Удобная, открытая планировка. Строительная отделка хорошего качества. Потолок байкал, светодиодные светильники, Стены покраска, пол керамический гранит. Система пожарной сигнализации. Дом введен в эксплуатацию и...
68 559 ₽ за м²
Помещение свободного назначения. Дом сдан весной, Помещения на первом этажах. Достаточная электрическая мощность. Центральная система вентиляции. Отделка "под чистовую". Планировка прилагается. Несколько паковочных мест гарантировано. Звоните договориться на...
27 979 ₽ за м²
Помещение кафе с оборудованием и мебелью. Возможен выход на улицу Клары Цеткин. Возможно использовать под магазин, фитнес центр. Кухня полностью оснащена. Удобная и продуманная планировка. Линия раздачи. Два входа. Достаточные электрические мощности. В офисном центре есть...
98 706 ₽ за м²
Арендный бизнес в самом центре Перми. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Помещение арендовано до 2027 года федеральным банком. Окупаемость 8 лет. Первый и второй этаж пристроя и второй этаж основного здания. Поможем получить кредит по программе кредитования СМП с...
22 855 ₽ за м²
Продаем универсальное помещение. С выходом на проходную улицу. Соседи магнит и пятерочка. Есть место вдоль улицы для парковки. Ангар 2013 года, теплый с кран балкой 9 метров высота, ворота 4, 5 м 350 кв.м. Пол бетон, конструкция сендвич панели. Охранная сингализация. Земли 5 соток....
12 641 ₽ за м²
Помещения под столярную мастерскую, автомобильный сервис, мастерские, производство, склады или офисы. Кирпичное двух этажное здание частями или целиком. Два бокса рядом 126, 5 кв.м. Высота от 3, 5 до 4, 5 метров. Столярное оборудование: Строгальный станок, циркулярная пила,...
207 757 ₽ за м²
Первая линия комсомольского проспекта. Продажа действующий магазин федеральной сети Бристоль. Аренда до 21 июля 2022 года. Высокая арендная ставка. Удобное проходное место. Напротив Кристалл, рядом остановка транспорта. Магазин с устойчивой и достойной выручкой. Доходность...
154 959 ₽ за м²
Продажа действующий магазин федеральной сети Бристоль. Аренда до 03 октября 2023 года. Высокая арендная ставка. Удобное проходное место. Рядом остановка транспорта. Магазин с устойчивой и достойной выручкой. Доходность 11% годовых. Поможем получить кредит по программе...
43 630 ₽ за м²
Продаем Бар ресторан находиться в подвале жилого дома. Вентиляция, кондиционер, центральное отопление и водоснабжение. Помещение готово к использованию. Кухня оборудована. Есть мебель. Достаточная электрическая мощность. Пока помещение свободно. Звоните договорится на...
10 890 ₽ за м²
База на Соликамской с территорией 1200 м2. Склад холодный 500 м2. Внутри выделено 50 м2 отапливаемый склад. Офис 46 м2. Навес. Есть арендаторы. Аренда 70 т.р. в месяц. Окупаемость 7 лет. Звоните договориться на осмотр.
10 000 ₽ за м²
Новая производственная база с арендаторами. Производственные и офисные площади. Готовый рентный бизнес.
24 570 ₽ за м²
Продается сауна в Голованово. В рабочем состоянии. Была ведомственной, как коммерческая не использовалась. Вода своя скважина. Есть все центральные коммуникации. Доля в праве на участок земли. Два этажа. Бильярдная, комната отдыха, кухня. Холодное вспомогательное...
70 000 ₽ за м²
Продаются офисные помещение в только что сданном доме. В историческом, тихом уютном месте. Офисные помещения расположены на первом и цокольном этажах. Отделка офисных помещений "под чистовую". Без комиссии для покупателя.
51 021 ₽ за м²
Удобный офис продажа. Напротив Алмаза. Отдельный вход на второй этаж. Кабинетная планировка. 4 кабинета без ремонта остальные в приличном состоянии. Своя небольшая парковка. Рольставни на все окна. Кондиционеры. Адекватная цена. Можем отдельно продать 140 метров с финишным...
101 352 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения, расположенное на 3 этаже 4-этажного здания, торгового центра АЛИР в Мотовилихинском районе. Площадь помещения 59.20 кв.м., что обеспечивает комфортное пространство для работы или сдачи в аренду. В данный момент работает АРЕНДАТОР....
37 938 ₽ за м²
В продаже имущecтвeнный кoмплекс раcполoженный пo адреcу: Мoтoвилиxинcкий pайон, ул. Огoрoдникoва 47 (микpоpaйон Вышкa 1). Первая линия. Высокий транспортный трафик. Со стороны дороги расположена парковочная зона, вместимостью до 6 автомобилей. Комплекс cоcтoит из нескольких...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».