Продажа помещения
в
68 422 ₽ за м²
Готовый бизнес - магазин с высококачественной отделкой. Удобная планировка и стабильные арендаторы. Ежемесячная аренда 135 тр. Договор долгосрочный регистрация в Росреесте. Коммунальные услуги сверху. Полногабаритное здание Сталинского периода Железо - бетонные...
40 761 ₽ за м²
Продаем готовый арендный бизнес 95420 рублей "чистыми" в месяц. Офисное помещение на 6 м этаже в Алмазе. Всегда есть место парковаться. Свободная планировка с шагом колонн 6 метров. Большие окна. Стабильные арендаторы - федеральная компания. Окупаемость 6, 5 лет. Можем...
72 918 ₽ за м²
Продаем магазин с арендатором. Долгосрочный договор с регистрацией в Росреестре. Первая линия рядом с Колизеем. Отдельный вход с торца. Удобная организация парковки. Торговый зал 45 кв.м. и кабинеты. Запасной выход во двор. Большие окна в приямках. Рабочее состояние....
87 005 ₽ за м²
Продаем универсальное помещение в двух уровнях. Первая линия Ленина с большими окнами - витринами. Общая площадь 344, 8 м2. Большие залы с колоннами. Планировка свободная. Вход (выход) с ул. Ленина и во двор здания. Соседние двери ЗАГС Дзержинского района. Высокий трафик. Рядом...
37 201 ₽ за м²
Продается 5 этажное кирпичное здание в центре Перми с арендаторами. Договоры аренды долгосрочные с регистрацией. Деятельность арендаторов лицензиреутся, а потому их переезд менее вероятен. Арендная плата 518 тр в мес чистыми. Земля 4, 5 сотки и знание в собственности юр лица....
41 564 ₽ за м²
Продаём торговое помещение на втором этаже ТЦ "Навигатор" с арендаторами. Хороший транспортный и пешеходный трафик. Бесплатная автомобильная стоянка. Помещение расположено стразу у входа на второй этаж. Продаёт физическое лицо. Помещение свободно от обременений....
55 025 ₽ за м²
Продажа магазина с арендаторами "Пятерочка". Федеральная сеть продуктовых магазинов Долгосрочный договор аренды. Предусмотрено увеличение аренды. Окупаемость менее 8 лет ЖК Пермские медведи Проходное место Свободная планировка. Красивый свежий дом и все...
15 496 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса. Помещение свободного торгово сервисного назначения на первой линии ул.Мира. Заполнено арендаторами на 85%. Аренда 150 000 рублей в месяц. Окупаемость 5 лет. Отличное техническое состояние. Новая система вентиляции. Соседние помещения "Пятерка"...
43 334 ₽ за м²
Продажа бар на Компросе 31. Действующий арендатор 210 тр в месяц + коммуналка. Менее 7 и лет срок окупаемости. Первая линия. Подвал. Все разрешения на общепит и алкоголь. 52 кВт. Вытяжки. Запасной выход. 70 посадочных мест. Более 10 лет общепит. На первом этаже над помещением Чикен и...
31 214 ₽ за м²
Цена снижена на 900 тысяч рублей! Продажа универсальное помещение под цех, склад или офис. Светлое помещение, использовалось для производства полуфабрикатов, центр города, удобный подъезд. Все коммуникации центральные. Цокольный этаж с полноценными окнами и отдельным...
210 000 ₽ за м²
Коммерческое помещение в центре Индустриального района. Продается помещение свободного назначения по адресу ул. Беляева, д.17 (рядом с улицами Рязанская, Мира, Космонавта Леонова). Помещение располагается на 1 этаже 14 этажного жилого дома и имеет отдельный вход с улицы....
200 000 ₽ за м²
Коммерческое помещение в центре Индустриального района. Продается помещение свободного назначения по адресу ул. Беляева, д.17 (рядом с улицами Рязанская, Мира, Космонавта Леонова). Помещение располагается на 1 этаже 15 этажного жилого дома и имеет отдельный вход. Возможно...
2 824 ₽ за м²
.Продажа незавершенное строительством здание газовой котельной. 921 кв.м Обменяем на строительные материалы по договоренности. Цена на обмен выше. Добротное панельное строение по очень адекватной цене. Может использоваться под промышленное здание. Высокие потолки....
175 000 ₽ за м²
Коммерческое помещение в центре Индустриального района. Продается помещение свободного назначения по адресу ул. Беляева, д.17 (рядом с улицами Рязанская, Мира, Космонавта Леонова). Помещение располагается на 1 этаже 15 этажного жилого дома и имеет два отдельных входа....
26 129 ₽ за м²
Действующий много лет магазин продукты и промтовары на продажу. Единственное специализированное торговое строение на микрорайон с 1500 жителей. Стабильная выручка много лет. Полностью оборудовано. Под сетевые магазины возможна любая перепланировка. Строение позволяет...
46 089 ₽ за м²
Продается комплекс имущества в Нытвенском р-не Пермского края. Комплекс представлен двумя действующими котельными с сетями инженерно-технического обеспечения и объектами движимого имущества, включая неотделимые улучшения и специализированное оборудование. Котельные...
200 000 ₽ за м²
Коммерческое помещение в центре Индустриального района. Продается помещение свободного назначения по адресу ул. Беляева, д.17 (рядом с улицами Рязанская, Мира, Космонавта Леонова). Помещение располагается на 1 этаже 15 этажного жилого дома и имеет отдельный вход с улицы....
123 288 ₽ за м²
Помещение в центре города ТЦ Белчер Помещение свободного назначения по адресу: ул. Чернышевского, д. 28, расположенное между улиц Белинского и Чернышевского. Отличное расположение - хороший пешеходный и автомобильный трафик. Помещение находится на втором этаже. Общая...
60 361 ₽ за м²
Продажа новый офис на Водниках. Светлогорская 11. Удобная, открытая планировка. Строительная отделка хорошего качества. Потолок байкал, светодиодные светильники, Стены покраска, пол керамический гранит. Система пожарной сигнализации. Дом введен в эксплуатацию и...
68 559 ₽ за м²
Помещение свободного назначения. Дом сдан весной, Помещения на первом этажах. Достаточная электрическая мощность. Центральная система вентиляции. Отделка "под чистовую". Планировка прилагается. Несколько паковочных мест гарантировано. Звоните договориться на...
27 979 ₽ за м²
Помещение кафе с оборудованием и мебелью. Возможен выход на улицу Клары Цеткин. Возможно использовать под магазин, фитнес центр. Кухня полностью оснащена. Удобная и продуманная планировка. Линия раздачи. Два входа. Достаточные электрические мощности. В офисном центре есть...
98 706 ₽ за м²
Арендный бизнес в самом центре Перми. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Помещение арендовано до 2027 года федеральным банком. Окупаемость 8 лет. Первый и второй этаж пристроя и второй этаж основного здания. Поможем получить кредит по программе кредитования СМП с...
22 855 ₽ за м²
Продаем универсальное помещение. С выходом на проходную улицу. Соседи магнит и пятерочка. Есть место вдоль улицы для парковки. Ангар 2013 года, теплый с кран балкой 9 метров высота, ворота 4, 5 м 350 кв.м. Пол бетон, конструкция сендвич панели. Охранная сингализация. Земли 5 соток....
12 641 ₽ за м²
Помещения под столярную мастерскую, автомобильный сервис, мастерские, производство, склады или офисы. Кирпичное двух этажное здание частями или целиком. Два бокса рядом 126, 5 кв.м. Высота от 3, 5 до 4, 5 метров. Столярное оборудование: Строгальный станок, циркулярная пила,...
207 757 ₽ за м²
Первая линия комсомольского проспекта. Продажа действующий магазин федеральной сети Бристоль. Аренда до 21 июля 2022 года. Высокая арендная ставка. Удобное проходное место. Напротив Кристалл, рядом остановка транспорта. Магазин с устойчивой и достойной выручкой. Доходность...
154 959 ₽ за м²
Продажа действующий магазин федеральной сети Бристоль. Аренда до 03 октября 2023 года. Высокая арендная ставка. Удобное проходное место. Рядом остановка транспорта. Магазин с устойчивой и достойной выручкой. Доходность 11% годовых. Поможем получить кредит по программе...
62 747 ₽ за м²
Нежилое помещение с квартирой, общая площадь 163, 5 кв. м, в том числе: 1.Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 1, общая площадь 133, 2 кв. м; 2. Квартира, назначение: жилое помещение, этаж: 1, общая площадь 30, 3 кв. м. Адрес: Пермский край, г. Чайковский, ул. Мира, д. 19. AFY-901094189
43 630 ₽ за м²
Продаем Бар ресторан находиться в подвале жилого дома. Вентиляция, кондиционер, центральное отопление и водоснабжение. Помещение готово к использованию. Кухня оборудована. Есть мебель. Достаточная электрическая мощность. Пока помещение свободно. Звоните договорится на...
10 890 ₽ за м²
База на Соликамской с территорией 1200 м2. Склад холодный 500 м2. Внутри выделено 50 м2 отапливаемый склад. Офис 46 м2. Навес. Есть арендаторы. Аренда 70 т.р. в месяц. Окупаемость 7 лет. Звоните договориться на осмотр.
10 000 ₽ за м²
Новая производственная база с арендаторами. Производственные и офисные площади. Готовый рентный бизнес.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».