Продажа помещения
в
102 043 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение с отдельным входом по ул. Коммунистическая (магазин "Альянс") на 1 этаже в 5-тиэтажном кирпичном жилом доме. Общая площадь 195, 8 кв.м. Год постройки дома - 2003 г. Центральное отопление, канализация, вода, электричество. Отделка помещения потолки...
12 821 ₽ за м²
Продаётся 3-ёх этажное здание свободного назначения в районе Колхозного Центрального Рынка по ул. Ленина, 6. Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешённое использование: административное здание. Земельный участок 1718, 3 кв.м. Категория земель: Земли населённых...
86 539 ₽ за м²
✨ Продается коммерческая недвижимость по адресу: г. Чернушка, ул. Юбилейная, 16 на цокольном этаже 5-тиэтажного кирпичного жилого дома. Центральная улица с высоким автомобильным трафиком — гарантированный поток клиентов. Характеристики: общая площадь: 52 кв....
25 548 ₽ за м²
? Продаётся коммерческое помещение — отличная возможность для развития бизнеса! ? Ищете функциональное пространство с продуманной инженерной инфраструктурой? Предлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 137 кв. м — универсальный вариант под офис, магазин,...
88 867 ₽ за м²
Продаётся престижное коммерческое помещение в сердце города! Ищете идеальную площадку для развития бизнеса или выгодную инвестицию? Вашему вниманию — коммерческое помещение на первой линии с отдельным входом! Локация: ул. Коммунистическая (магазин «Альянс»), 1‑й этаж...
20 000 ₽ за м²
Готовый бизнес без вложений — бери и зарабатывай! Хотите запустить своё дело и не тратить месяцы на ремонт? Вот решение: полностью готовое одноэтажное здание 300 кв. м с современным светлым ремонтом — никаких вложений, можно сразу работать. Сейчас объект используется как...
74 936 ₽ за м²
Продается готовый бизнес с имеющимися арендаторами или как отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание по адресу: г. Чернушка, ул. Красноармейская, д. 80а. Назначение- "магазин". Общая площадь 93, 4 кв.м. Расположено здание в шаговой доступности от центра города, вблизи...
36 776 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение по ул. Мира, 40 на цокольном этаже в 5-тиэтажном кирпичном жилом доме. Общая площадь 141.4 кв.м. Центральное отопление, канализация, вода, электричество. Косметический ремонт: отделка помещения потолки - байкал, пол - плитка, стены обои под...
140 187 ₽ за м²
Продаётся помещение второго этажа в двухэтажном здании по адресу: Коммунистическая 20а, общей площадью 96, 3 кв.м.. А также расположенные на этой территории объекты. В помещении находятся две комнаты, санузел. Уже готoвый бизнеc с большим потенциaлом. На территории...
40 463 ₽ за м²
Продается 1-этажное нежилое помещение свободного назначениям по адресу: Ленина, под любой вид деятельности. Общей площадью 173 кв.м. Здание расположено в 1 линии дороги, в очень проходимом месте, что обеспечивает отличную видимость и посещаемость, как пешеходов, так и...
16 250 ₽ за м²
Продается готовый прибыльный бизнес с окупаемостью менее, чем 8 лет. Бизнес разноплановый: - магазин низких цен, входящий в состав одной российской розничной сети супермаркетов, магазин продуктов, бытовой химии; - кафе с хорошей кухней, а также уютным банкетным залом; -...
20 751 ₽ за м²
✨ Продается коммерческая недвижимость по адресу: г. Чернушка, ул. Полевая д.29; ✨ Отдельно стоящее благоустроенное одноэтажное здание из красного кирпича, с хорошими подъездными путями; ✨ Назначение - под магазин, кафе, офис и склад, салонов красоты, для любой...
63 799 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение на первом этаже по адресу: Коммунистическая 37, общая площадь 67, 4 кв.м.. Светлое просторное помещение с возможностью отдельного входа-выхода. Три изолированные комнаты, оборудованная кухня. На полу линолеум, частично натяжные потолки. Окна...
22 183 ₽ за м²
Продается готовый бизнес в железнодорожном микрорайоне г. Чернушка. Полностью оборудованная столовая, расположенная в части двухэтажного кирпичного здания. Столовая функционирует в настоящее время и приносит прибыль своим владельцам. Общая площадь 1 этажа- 202, 3 кв. м....
57 114 ₽ за м²
Продаётся помещение второго этажа в двухэтажном здании по адресу: Коммунистическая 20а, общая площадь 96, 3 кв.м. В помещении находятся две комнаты, санузел. Уже работающий арендный бизнес. На территории расположенного здания находится верёвочный парк общей площадью 8162...
56 747 ₽ за м²
ТОЛЬКО ДЛЯ ТЕХ, КТО ПРОСЧИТЫВАЕТ СВОИ ИНВЕСТИЦИИ И СМОТРИТ ЗА ГОРИЗОНТ ОСОЗНАНИЯ!!!! Продаётся невероятно крутое здание в самом центре города! Два этажа в 541 кв.м. и всё это расположено на земельном участке в 617 +/-9 кв.м.. Назначение: нежилое; вид разрешённого использования:...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».