Продажа дома

Арт. 145629096 <br>Новый дом 106 м² на участке 11 соток рядом с лесом — КП «Новые Протасы». <br>Дом построен по индивидуальному проекту с хорошим запасом по конструктиву, утеплению и инженерии. <br>И важный момент для тех, кто действительно разбирается в строительстве: есть фотографии всех скрытых работ на каждом этапе строительства, а также полный комплект проектной и технической документации. <br>То есть качество дома можно оценивать не только по красивому фасаду и готовой отделке — можно посмотреть, как и из чего он строился на каждом этапе. <br>Площадь дома — 105, 88 м²: <br>— жилая часть — 80, 14 м² <br>— терраса — 25, 74 м² <br>— 3 отдельные спальни <br>— просторная кухня-гостиная <br>— санузел <br>— котельная <br>— холодный тамбур <br>Дом расположен на участке 11 соток рядом с живописным лесом. Участок уже входит в стоимость. <br>Дом грамотно размещён на участке — остаётся достаточно свободного пространства под баню, гараж, беседку, детскую площадку или другие постройки. <br>КОММУНИКАЦИИ <br>— электричество 15 кВт, 380 В, заведено под землёй <br>— собственная скважина с кессоном <br>— предусмотрен отдельный вывод воды на баню и летний полив <br>— канализация — станция биологической очистки БИОДЕКА <br>— выполнена дренажная система вокруг дома <br>— газ проходит рядом с участком <br>— документы на догазификацию уже поданы <br>— отопление — электрокотёл Termika Electra 12 <br>— предусмотрены тёплые полы и радиаторное отопление <br>ФУНДАМЕНТ <br>Утеплённая шведская плита — УШП. <br>Основание подготовлено серьёзно: песчаная подушка порядка 250 тонн с отделением от грунта дорнитом. <br>Утепление плиты — пеноплекс до 300 мм. Под несущими стенами и террасой выполнены рёбра жёсткости 300×500 мм с армированием в два ряда арматурой 12 мм. <br>Водоснабжение, отопление и тёплый пол разведены в разных плоскостях утеплителя — магистрали не пересекаются между собой. <br>СТЕНЫ И ФАСАД <br>Основная стена — газоблок 300 мм. <br>Снаружи дом облицован полноразмерным одинарным кирпичом завода «Магма» — баварская кладка. <br>Утеплённый цоколь отделан профнастилом графитового цвета. <br>КРОВЛЯ И УТЕПЛЕНИЕ <br>Кровля — металлочерепица «Каскад», матовый графит. <br>Потолочное перекрытие утеплено ROCKWOOL Scandic 200 мм. <br>Установлена металлическая подшивка и полноценная водосточная система с отводом воды в дренаж. <br>По периметру дома выполнена отмостка из гравия с защитно-дренажной мембраной. <br>ОКНА И ВХОДНАЯ ГРУППА <br>Установлены энергосберегающие стеклопакеты толщиной 70 мм с графитовой ламинацией и тонировкой напылением. <br>Входная дверь — с терморазрывом. <br>Дополнительно предусмотрен холодный тамбур со стеклянной входной группой — меньше теплопотерь зимой и дополнительная защита основной части дома от холода. <br>ТЕРРАСА — 25, 74 м² <br>Большая крытая терраса с керамогранитом. Выполнена разуклонка для отвода воды. <br>Это полноценное пространство, где можно сделать большую летнюю зону отдыха. <br>Отдельно о качестве строительства. <br>Дом построен по индивидуальному проекту. <br>На руках имеется: <br>— проектная документация <br>— техническая документация <br>— фотографии скрытых работ и основных этапов строительства <br>Поэтому при покупке вы получаете не просто готовый дом, где невозможно понять, что находится под отделкой, а объект с понятной и подтверждённой историей строительства. <br>Сейчас в доме продолжаются внутренние отделочные работы. <br>По мере их выполнения стоимость объекта будет увеличиваться. <br>Поэтому сейчас есть возможность купить дом на текущем этапе и зафиксировать цену до завершения всех работ. <br>Дом стоит посмотреть вживую: 11 соток рядом с лесом, большая терраса, три спальни, индивидуальный проект, качественный конструктив и полностью понятная история строительства. <br>Звоните или пишите — договоримся о просмотре. <br>На месте покажу сам дом и участок, инженерные системы, проектную документацию и фотографии всех этапов строительства.